+ EL PASAPORTE DEL EDIFICIO PAS-E +
Artículo de María Jesús González Díaz
El nombre (Pasaporte del edificio) está relativamente bien puesto, es muy intuitivo, al menos es más familiar que llamarlo por siglas, aunque se contraiga su nombre como PAS-E. Será un expediente que enfocará la situación “sostenible” del edificio desde el punto de vista del propio edificio. Contará su historia y la reflejará en un único documento para que, en un cierto plazo, todas las operaciones que en él se hagan sean coordinadas y dirigidas hacia un objetivo general. Es una consecuencia de la revisión de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios, DEEE, (en inglés la Energy Performance of Buildings Directive, EPBD).
Este objetivo general es la consecución de que el edificio sea “neutro” en emisiones de CO2 para el año 2050. El pasaporte indicará las operaciones ya hechas, y las que habría que hacer o completar para conseguir este objetivo. Y, como siempre, para conseguir este objetivo, habrá de considerar otros muchos, como la accesibilidad, la adecuación térmica, el ahorro energético, la seguridad… además de otros no meramente técnicos y de salud y confort. ¿Qué sucederá con los aspectos legales, de propiedad, financieros, etc.? Habrá que incluirlos en esa información, ya que tienen una influencia importante en todos los demás: pensemos en edificios de propiedad individual, pero también en comunidades de vecinos.
Con el pasaporte del edificio se introducirá coherencia en toda la peripecia del edificio. Con el paso del tiempo, supongamos 50 años, el edificio habrá sufrido modificaciones, ampliaciones, arreglos o desarreglos, y habrá devenido en otro. Fisac, preguntado hace tiempo por los avatares de uno de sus edificios, que había sido desfigurado y empobrecido a lo largo de los años, comentó: “Ah! uno lanza el edificio… y éste que se defienda como pueda”. El pasaporte del edificio organizará en cierto modo esta larga vida del edificio, y podría ser también una buena oportunidad para fomentar la cultura arquitectónica y promover el mantenimiento.
Hemos de recordar que, hasta el momento, España no está cumpliendo los objetivos de rehabilitación, y que estadísticamente está en este aspecto por debajo de la media europea. Y la rehabilitación de edificios es fundamental para cumplir los planes del PNIEC (Plan Nacional Integrado de Energía y Clima 2021-2030) y los de la ERESEE (“Estrategia a largo plazo para la Rehabilitación Energética en el Sector de la Edificación en España. 2020”).
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